Эксклюзивное обслуживание предполагает работу с клиентом на основе договора с Компанией.

     Эксклюзивный договор – это соглашение, которым Вы поручаете представлять Ваши интересы при продаже или покупке объекта недвижимости людям, которые делают это профессионально. Весь ресурс нашей компании – руководитель отдела, юрист и агент работают вместе для реализации каждого эксклюзивного договора.

     Работа с продавцом на основе договора отличается от стандартной схемы работы объёмом и качеством рекламной компании, которая разрабатывается индивидуально для каждого объекта и даёт возможность максимально сократить сроки продажи. При этом наши опытные специалисты помогут вам подготовить объект к продаже таким образом, чтобы сделать его наиболее привлекательным среди аналогичных объектов, имеющихся в продаже. Следует учитывать то, что эксклюзивные объекты мы предлагаем потенциальным покупателям в первую очередь.

     Работа с покупателем на основе договора предполагает выполнение нами обязательств по нескольким позициям: подбор нужного вам объекта в течение 1-2 недель, проверка достоверности той информации об объекте, которая дана в рекламе, анализ предполагаемой сделки, многоступенчатую проверку документов на каждый предлагаемый объект, а также защиту интересов покупателя при работе с другими компаниями. Доверяя нам продажу или поиск объекта, вы освобождаете себя от напряжения и получаете удовольствие от успешно завершённой сделки. 
 

     1. Подбор объекта недвижимости, соответствующего запросам покупателя. Организация просмотра подходящих объектов недвижимости. Организация переговоров с продавцами. 

     2. Юридическое сопровождение сделки:
          - Экспертиза правоустанавливающих документов и проверка "юридической чистоты" объекта, в том числе на предмет наличия обременений; 
          - Юридические консультации;
          - Составление соглашения о передаче имущества в продаваемом объекте недвижимости;
          - Формирование пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости; 
          - Составление предварительного и основного договоров купли-продажи, различного рода актов, других юридических документов, необходимых для обеспечения юридической безопасности покупателя;
          - Подача пакета документов на государственную регистрацию нашим представителем; 
          - Решение вопросов, возникающих в процессе государственной регистрации;
          - Сопровождение фактического освобождения объекта, передача ключей, подписания акта приёма-передачи. 

     3. Закрытие сделки. Дополнительная бесплатная услуга по закрытию сделки предполагает работу по завершению сделки, которая включает сопровождение получения документов на объект, а также выдачу памятки с перечислением всех необходимых действий для полного оформления нового собственника на объект. 

     4. Услуга для покупателя "Локальный поиск". Услуга рассчитана на покупателей, желающих приобрести объект недвижимости в конкретном районе. Услуга подразумевает выезд специалиста по недвижимости в выбранный покупателем район с целью поиска необходимого объекта на месте. При оказании данной услуги специалистами нашего агентства используются специальные методы по поиску объектов. Если Вы хотите быстро найти необходимый Вам дом, земельный участок или квартиру, Мы приложим все усилия, чтобы сделать это в минимальные сроки.
 

     1. Бесплатная оценка объектов недвижимости. Чтобы наиболее выгодно продать ваш объект недвижимости, необходимо правильно его оценить, для этого необходимо его осмотреть, а затем в течение одного-двух рабочих дней провести анализ аналогичных предложений на рынке недвижимости Вашего района. Что это значит? Специалист компании осматривает ваш объект недвижимости, определяет достоинства, отмечает особенности объекта, которые снижают его рыночную стоимость, делает фотографии, фиксирует все характеристики объекта, просматривает документы. Срок определения цены продажи объекта составляет не менее двух дней. Почему так долго? Дело в том, что недостаточно просто сопоставить цену и количество аналогичных предложений на рынке. Необходимо выяснить, какие из объектов в настоящий момент не сняты с продажи, за какие внесён аванс, уточнить сроки экспозиции, чтобы не ориентироваться на стоимость объекта, который продаётся уже в течение длительного времени, а также учесть предполагаемые сложности в оформлении сделки с данными объектами. Следует заметить, что точная цена объектов недвижимости в конечном итоге будет определяться наличием заинтересованности у потенциальных покупателей. Учитывая и тот факт, что объект стоит ровно столько, за сколько он интересен покупателям, специалист проводит анализ спроса на аналогичные объекты. Результат проделанной работы по оценке объекта предоставляется продавцу в письменном виде. Данная услуга даёт возможность каждому клиенту грамотно подойти к продаже своего объекта, начав с самого главного – профессиональной оценки его стоимости, и, тем самым, максимально сократить сроки продажи. 

     2. Бесплатная реклама объекта в газетах, журналах, в сети Интернет, на сайте АН «Проспект». 

     3. Организация показов объекта. Переговоры с покупателями. 

     4. Юридическое сопровождение сделки: 
          
          - Юридические консультации;
          - Составление соглашения о передаче имущества в продаваемом объекте недвижимости;
          - Подготовка пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости; 
          - Составление предварительного и основного договоров купли-продажи, различного рода актов, других юридических документов, необходимых для обеспечения юридической безопасности покупателя; 
          - Подача пакета документов на государственную регистрацию нашим представителем;
          - Решение вопросов, возникающих в процессе государственной регистрации;
          - Сопровождение фактического освобождения объекта, подписания акта приёма-передачи.