 | 20.09.2019Собственник онлайн. Закон разрешит через нотариуса удаленно оформлять квартиры
| Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил законопроект, который позволит гражданам оформлять недвижимость в других регионах, никуда не уезжая. Достаточно будет прийти к нотариусу в своем городе.
Инициатива разрешает так называемые дистанционные нотариальные действия, когда два нотариуса из разных регионов свяжутся с друг другом по единой информационной системе и оформят нужные документы. Например, по квартирной сделке. | 29.07.2019Верховный суд разъяснил, за что отвечает рублем продавец недвижимости
| В разгар летнего сезона Верховный суд РФ рассмотрел интересный спор о плохой даче и о рублевом эквиваленте ответственности продавца за продажу некачественной постройки. Для тех, кто пытается быстрее сбыть с рук негодную недвижимость, решение Верховного суда может оказаться неприятным сюрпризом, потому что платить таким гражданам за обман придется много и не один раз. | 11.01.2019Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе
| Развод сам по себе процесс непростой, а если у вас есть дети и совместное жилье, то он усложняется в разы. Разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющиеся у них квартиры, загородные дома, коттеджи и землю. | 03.12.2018Как прописать к себе родственника, чтобы он не мог претендовать потом на квартиру
| Нелегко приходится хозяину квартиры, когда близкий родственник обращается с просьбой прописать его: с одной стороны – семья, а с другой – квартира.
Еще с советских времен наши люди отлично помнят, что прописать человека на своей жилплощади – фактически означает отдать ему часть самой квартиры. | 23.08.2018Чем опасна квартира, приобретенная с использованием маткапитала.
| Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (№ 256-ФЗ) позволяет использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы владельцы такой квартиры соблюдали все требования закона о маткапитале, иначе у покупателя потом могут быть серьезные проблемы.
|
| |  | Кодекс этики
Являясь независимой коммерческой компанией, которая ставит своей целью обеспечить Клиентам наивысшее качество услуг, Агентство недвижимости «ПРОСПЕКТ» руководствуется в своей работе следующими этическими нормами поведения в профессиональной сфере:
- Поскольку наша профессиональная деятельность связана с недвижимостью, мы обязаны помогать Клиентам правильно распоряжаться своим недвижимым имуществом и неустанно защищать их интересы в сделках, предметом которых является недвижимость.
- Наше участие в формировании цивилизованного рынка недвижимости в Сочи должно быть максимально активным. Наша цель - создать на российском рынке недвижимости прецедент честности и полной открытости риэлторской компании по отношению к Клиенту.
- Мы должны постоянно повышать свой профессиональный, уровень, обучаясь новому в сфере недвижимости и систематизируя полученный опыт. Понимая значимость своих обязанностей перед Клиентами и обществом, мы должны делиться полученным опытом и плодами обучения с коллегами, а также с начинающими риэлторами.
- Мы должны находить индивидуальный подход к каждому Клиенту, учитывать его личные требования и возможности, выполнять все обязательства перед ним, рекомендовать оптимальный и максимально выгодный для него вариант решения задачи, которую он ставит перед нами.
ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ПРОСПЕКТ»
- Термин АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ подразумевает компетентность, справедливость, и высокую мораль (честность), следующую из приверженности высокому идеалу морального поведения в бизнесе (деловых отношениях). Ни потенциальная прибыль, ни инструкции от клиентов не могут оправдать отступление от этого идеала.
- Приняв на себя обязательство представлять сторону своего Клиента в сделке с недвижимостью, мы действуем в его интересах и защищаем его позицию.
- Защищая интересы своего Клиента в сделке, мы обязаны честно обращаться с другими ее участниками.
- Если нашему Клиенту или другим участникам сделки необходимо обратиться за профессиональной юридической помощью, мы должны сообщить об этом Клиенту или другим участникам сделки.
- Мы обязаны постоянно совершенствовать свои профессиональные знания законодательства, связанного с недвижимостью, правил документооборота, сопровождающего сделки, а также практики применения законов на рынке недвижимости.
- Мы не оказываем клиентам услуги, которые не входят в нашу компетенцию. Границы нашей компетенции определены договором на оказание риэлторских услуг.
ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ПРОСПЕКТ» ПЕРЕД КЛИЕНТАМИ
- Желая заключить (сохранить, продлить) договор об оказании риэлторских услуг, мы должны указать Клиенту правильную рыночную стоимость его недвижимости и не вводить его в заблуждение в том, что касается выгод, которые он может получить с нашей помощью.
- Выступая на стороне продавца недвижимости, мы обязаны сообщать потенциальным покупателям только ту цену, которая согласована с Клиентом.
- Мы обязаны передавать сторонам предложения и контрпредложения максимально быстро и абсолютно объективно вплоть до момента закрытия сделки с недвижимостью.
- В интересах всех участников сделки мы должны:
- подготовить документы, сопровождающие сделку и необходимые для ее совершения;
- изложить положения этих документов четким и понятным языком, полно и однозначно отразить в документах достигнутые договоренности, обязательства сторон и дополнительные условия сделки;
- разъяснить Клиенту правовые последствия обязательств, принимаемых на себя участниками сделки.
- Мы должны только с ведома и согласия своего Клиента:
- представлять интересы более чем одной стороны сделки;
- получить оплату своих услуг более чем от одной стороны;
- приобретать другие имущественные интересы в сделке.
- Мы должны избегать преувеличений или утаивания от Клиента фактов, касающихся объектов недвижимости, сделки или прав ее участников.
- Мы должны размещать объявления, о продаже, аренде или обмене недвижимости только с ведома и согласия Клиента - продавца этой недвижимости.
- Мы не вправе использовать конфиденциальную информацию о Клиенте в свою пользу или в пользу третьей стороны без письменного согласия на то Клиента.
- Мы можем сообщить конфиденциальную информацию о Клиенте третьим лицам только в следующих случаях:
- по официальному запросу уполномоченных органов или по постановлению суда;
- для предотвращения противоправных действий со стороны Клиента;
- защищаясь от обвинения в незаконном поведении.
- Мы должны своевременно информировать Клиента обо всех известных нам обстоятельствах и фактах, относящихся к его сделке и способных впоследствии привести к признанию этой сделки недействительной.
ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ПРОСПЕКТ» ПЕРЕД ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ
- Мы обязуемся предоставлять услуги высшего профессионального качества всем своим Клиентам без дискриминации на основе расовой принадлежности, цвета кожи, национальности, религии, пола, умственных или физических недостатков, социального или семейного положения, профессии.
- Мы обязуемся объективно отражать в рекламе характеристики объектов недвижимости Сочи, качество предоставляемых нами услуг и свой риэлторский статус.
|  |
|
|