На главную
Карта сайта
Об агентстве
Недвижимость в Сочи
Аренда недвижимости в Сочи
Юридические услуги
Срочная продажа
35.000 в месяц. ДЛИТЕЛЬНО. 2-х
    35.000 в месяц. ДЛИТЕЛЬНО. 2-х
20.09.2019
Собственник онлайн. Закон разрешит через нотариуса удаленно оформлять квартиры
Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил законопроект, который позволит гражданам оформлять недвижимость в других регионах, никуда не уезжая. Достаточно будет прийти к нотариусу в своем городе. Инициатива разрешает так называемые дистанционные нотариальные действия, когда два нотариуса из разных регионов свяжутся с друг другом по единой информационной системе и оформят нужные документы. Например, по квартирной сделке.
29.07.2019
Верховный суд разъяснил, за что отвечает рублем продавец недвижимости
В разгар летнего сезона Верховный суд РФ рассмотрел интересный спор о плохой даче и о рублевом эквиваленте ответственности продавца за продажу некачественной постройки. Для тех, кто пытается быстрее сбыть с рук негодную недвижимость, решение Верховного суда может оказаться неприятным сюрпризом, потому что платить таким гражданам за обман придется много и не один раз.
11.01.2019
Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе
Развод сам по себе процесс непростой, а если у вас есть дети и совместное жилье, то он усложняется в разы. Разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющиеся у них квартиры, загородные дома, коттеджи и землю.
03.12.2018
Как прописать к себе родственника, чтобы он не мог претендовать потом на квартиру
Нелегко приходится хозяину квартиры, когда близкий родственник обращается с просьбой прописать его: с одной стороны – семья, а с другой – квартира. Еще с советских времен наши люди отлично помнят, что прописать человека на своей жилплощади – фактически означает отдать ему часть самой квартиры.
23.08.2018
Чем опасна квартира, приобретенная с использованием маткапитала.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (№ 256-ФЗ) позволяет использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Нередко квартиры, купленные с привлечением этих средств, затем поступают в продажу. Важно, чтобы владельцы такой квартиры соблюдали все требования закона о маткапитале, иначе у покупателя потом могут быть серьезные проблемы.
УслугиCтатьиБиблиотекаНовости
Поиск объектов

Часто задаваемые вопросы



о сочи  ::  cтатьи  ::  путеводитель по сделке  ::  юридические вопросы  ::  образцы договоров  ::  справочная информация  ::  часто задаваемые вопросы


АН "Проспект Недвижимость"
АН "Проспект Недвижимость"

Какой дом считается аварийным?И что делать жильцам ветхого дома?


Признаки непригодного жилья
Они отражены в «Перечне объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания».
Перечислим самые явные:
-ширина дверного проема меньше 70 см, если это единственный вход в жилое помещение;
-высота потолков жилого помещения меньше 2,45 м, в коридоре – менее 2,05 м;
-расстояние между окнами жилой комнаты (если комната единственная в квартире) и здания напротив - менее 3 м;
-окна жилой комнаты (если комната единственная в квартире) выходят во внутренний дворик площадью 5:5 и меньше ( такие называют колодцем);
-в кухне нет окон выходящих на улице;
-если в коммунальной квартире кухня одновременно является и общей прихожей;
-если в коммунальной квартире ванна устроена в кухне или в коридоре;
-выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно на улицу(если невозможно оборудовать теплый тамбур или пристройку);
-при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате предельного физического износа;
-после аварии, пожара или стихийного бедствия, когда проведение восстановительных работ технически невозможно.
Законы и нормативные акты
1.        Статьи 15 и 32 Жилищного кодекса РФ, содержащего отсылочные нормы к издаваемым Правительством положениям.
2.        Постановление Правительства РФ то 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. »
3.        Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания (утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 ноября 1985 г. №529)
Как признать дом аварийным
Процедура достаточно простая .Загвоздка, как всегда, в том, кто будет это делать. Но если в вашем доме есть инициативная группа, которая готова взвалить на себя это бремя – дерзайте.
-Подается заявление заинтересованным лицом (группой лиц).
-В соответствии с заявлением должна быть назначена комиссия, которая все необходимые процедуры и должна осуществлять.
Состав комиссии
1.представитель органа местного самоуправления (он же, как правило, назначается председателем комиссии);
2.представители органов санэпиднадзора;
3.работники пожарной службы;
4.экологи;
5.представители органов защиты прав потребителей;
6.органов архитектуры и градостроительства;
7.в необходимых случаях- квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
Внимание!
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (или уполномоченное им лицо).

Что положено жильцам сносимого (аварийного) дома?
Собственникам
-выкуп жилого помещения по его рыночной стоимости, включая затраты на переезд;
-по согласию с собственником – другое жилое помещение, с зачетом стоимости в выкупную цену.
Внимание!
На уровне муниципальных образований могут приниматься свои нормы, не ухудшающие положение переселяемых по сравнению с нормами Жилищного кодекса.
Нанимателям
Не худшее жилье (минимум той же площади и количества комнат).
Внимание!
На уровне муниципальных образований могут приниматься свои нормы, предусматривающие лучшие условия,- например, что предоставляется помещение не менее, чем по нормам предоставления для этого муниципального образования.


АН "Проспект Недвижимость"

Об агентствеДома в СочиГостиницыДачи
Новостройки в СочиКвартиры в СочиЗемельные участки в СочиЭлитные дома
Недвижимость в СочиЭлитные квартирыКоммерческая недвижимостьАренда недвижимости в Сочи
Rambler's Top100 Аренда квартир