Несколько лет назад я, муж и сын (18 лет) приватизировали квартиру. Сейчас сын выписался, живет в другом городе в другой квартире. Может ли он отказаться от прежней приватизации, чтобы приватизировать квартиру? Светлана Михайловна, Екатеринбург.

Отказаться от прежней приватизации может, а вот приватизировать новую нет. Фактически и юридически он уже воспользовался правом на однократную приватизацию данным государством. Кроме того, расторгая договор о приватизации, он возвращает государству принадлежащую ему долю, без права взять эту долю в собственность другим членам семьи. Фактически после такого шага 2/3 квартиры будет принадлежать вам с мужем, 1/3 –государству (или муниципалитету). Можете попробовать расприватизировать квартиру через суд, признав договор приватизации недействительным (ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ)

 Договор приватизации можно признать недействительным:

-когда сделка была совершена несовершеннолетними;

-недееспособным гражданами;

-когда не было согласия сына на приватизацию;

-когда сделка была совершена под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы.

Но учтите: раньше суды принимала решения о деприватизации квартир на незнания всех юридических последствий, к которым ведет приватизация. Теперь же чаще опираются на принцип: незнания закона не освобождает то ответственности.