возмездного оказания услуг по расселению квартиры.

 

г. Сочи                                                                                                                                                                                              "_____" _______________ 2007 года

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОСПЕКТ» именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице директора Анопко Сергея Геннадьевича, действующего на основании устава, и граждане:

 паспорт РФ серии _____________ ? _________________________________, код подразделения __________, выдан _______________ года

_______________________________________________________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________________________________________________________, паспорт РФ серии _____________ ? _________________________________, код подразделения __________, выдан _______________ года

_______________________________________________________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________; 3.____________________________________________________________________________________________________________________. паспорт РФ серии _____________ ? _________________________________, код подразделения __________, выдан _______________ года

_______________________________________________________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________, именуемые в дальнейшем "Заказчики", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется оказать Заказчикам комплекс услуг по подбору вариантов разъезда КВАРТИРЫ, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________
 собственниками которой являются Заказчики, в соответствии с их требованиями, изложенными в Приложении 2 к настоящему Договору, а Заказчики обязуются принять и оплатить указанные услуги.

1.2. Цены на объекты, порядок расчетов и оплаты услуг Исполнителя определяется Приложением ?3 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1. Подобрать каждому из Заказчиков не менее трёх вариантов жилплощади, ХАРАКТЕРИСТИКА которой соответствуют требованиям Заказчиков, изложенным в Приложении 2 к настоящему Договору, в срок, указанный в п. 4.3. настоящего Договора.

2.2. Консультировать Заказчиков по вопросам купли-продажи недвижимости.

2.3. Проводить переговоры с Покупателем и Продавцами, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделок.

2.4. Заключить договор с Покупателем, обеспечивающим совершение сделки по продаже КВАРТИРЫ, письменно уведомив Заказчиков о заключенном договоре.

2.5. Оказать содействие в подготовке документов для сделки.

2.6. Обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиками.

 

По настоящему договору каждый из Заказчиков обязуется:

3.1. При подписании настоящего договора предоставить Исполнителю достоверную информацию о параметрах занимаемой жилой площади, а также копии правоустанавливающих и/или прочих имеющихся документов на квартиру.

3.2. Представить Исполнителю точную характеристику жилплощади, которую обязуется подобрать Исполнитель в соответствии с п.1.1. настоящего Договора.

3.3. В течение срока настоящего Договора ни при каких обстоятельствах, кроме указанных в п.5.7. настоящего Договора, не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантирует сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.

3.4. Не заключать в период действия настоящего Договора аналогичного Договора с другими лицами, не осуществлять самостоятельно поиск покупателя, а в случае получения предложения от покупателей - адресовать их Исполнителю.

3.5.В период действия настоящего Договора не совершать без участия Исполнителя действий, направленных на отчуждение КВАРТИРЫ или на обременение её правами третьих лиц.

3.6. Обеспечить доступ Исполнителя и покупателей для просмотра квартиры.

3.7.Обеспечить оплату коммунальных услуг и налоговых платежей на день совершения сделки с КВАРТИРОЙ, фактически освободить КВАРТИРУ до совершения сделки и передать её покупателю по акту в соответствии с заключенным договором купли-продажи с сохранением всех элементов благоустройства, присутствовавших на момент просмотра КВАРТИРЫ, если иное не оговорено сторонами.

3.8.       Заполнить Приложение ? 1 и Приложение ? 2 к настоящему договору.

3.9.       Рассматривать самостоятельно или с привлечением ответственного лица - Риэлтора предложенные последним Объекты в течение 3 дней с момента получения адреса.

3.10.    После выполнения Исполнителем своих обязательств, указанных в п.2.1. – 2.4. настоящего Договора, каждый из Заказчиков обязуется дать согласие на совершение сделки купли-продажи одного из предложенных Исполнителем вариантов жилплощади.

3.11.    Заключить предварительный договор купли-продажи.

3.12.     Предоставить нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу/покупку Объектов.

3.8. Продать ОБЪЕКТ покупателю, с которым у Исполнителя заключен договор, в порядке и сроки, определяемые Исполнителем, и совершить встречные покупки.

3.13.    Достоверно информировать Риэлтора о своем месте нахождения во время всего срока

действия договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса.

3.14.    Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделок купли-продажи объектов на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделок в место и во время, указанное Исполнителем.

3.15. Не предпринимать действий направленных на самостоятельное приобретение объектов недвижимости предложенных Исполнителем без участия последнего.

3.16. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, указанном в Приложении 3 настоящего договора.

4.1. Фактом начала действия обязательств Исполнителя является подписание Заказчиками настоящего Договора и Приложения 1 и Приложения 2 к нему.

4.2. Фактом завершения настоящего Договора является выбор каждым из Заказчиков приемлемого для него варианта жилплощади согласно п. 2.1. настоящего Договора.

4.3. Настоящий договор действует до _______________________________________.

5.1. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию СТОРОН в письменной форме и подписываются всеми СТОРОНАМИ в виде дополнительных Приложений.

5.2. В случае отказа всех или одного из Заказчиков от продажи ОБЪЕКТА он (они) возмещает(ют) в полном объеме расходы, понесенные Исполнителем на момент расторжения Договора, и выплачивает(ют) вознаграждение (не менее 3 (трех) процентов от стоимости продаваемой КВАРТИРЫ), предусмотренное Приложением ? 3 настоящего договора.

5.3.Если расторжение настоящего договора по инициативе Заказчика(ов) произошло после подписания договора с покупателем КВАРТИРЫ, обеспечивающего совершение сделки, Заказчик(и) принимает(ют) на себя всю ответственность Исполнителя по договору с покупателем.

5.4.  В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиками своих обязательств, изложенных п.3 настоящего Договора, Исполнитель может досрочно расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесённые Исполнителем по поиску покупателя и подбору вариантов для всех Заказчиков, подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке аналогичном изложенному в п. 5.2. - 5.3. настоящего Договора.

5.5. Подтверждение проделанной работы и произведённых затрат Исполнителю не требуется.

5.6. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору:

1.    Действие непреодолимой силы.

2.    Смерть собственника или утрата им дееспособности.

3. Акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие возможность исполнения обязательств по договору.

6.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. Изменение и расторжение договора возможно только по обоюдному согласию сторон.

6.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае не достижения согласия - в соответствии с действующим законодательством в суде.